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アパート・マンション経営

アパート・マンション・オフィスビルなどの建物を建て賃貸する。
一般的に住居系はローリスク・ローリターン、事業系はハイリスク・ハイリターンです。

メリット

イラスト安定した賃料収入

適切なプランニングを行えば、入居率が安定し収入が見込めます。

固定資産は6分の1(住居系のみ)

小規模住宅用地に該当すれば、土地の課税基準が6分の1
になります。

相続税の節税対策

相続税評価において、貸建物の用地は「貸家建付地」となり、更地の場合に比べ、
15%?20%程度軽減されます。
また、建物は固定資産税評価額で評価されることになりますが、これは建築コストの
約5?7割の評価になり、その差額分節税が図れます。

デメリット

空室リスク

維持・管理費の支出(ランニングコスト)

転用が困難


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