活用が難しい土地や現金化して資金調達、資産の組み換えを目的とした活用。(相続時の納税や
事業資金の調達。不良資産から優良資産への組み換え)
持っているだけでは、資産とはならず、逆に固定資産税や相続税など負担になってしまうこともあります。